锦玉园位于温州鹿城-江滨-江滨路，锦玉园商业房屋预售方案
我公司投资开发位于车站大道与江滨路交叉口北侧的商品房项目，经市地名办审批取名《锦玉园》。本项目土地用途为住宅、商业 ，总用地面积：34276.26㎡，获准建设总建筑面积：104057㎡，其中：商业：2715㎡，住宅：99789.6㎡，其他房屋：1778.4㎡，另有地下室：34163 ㎡。本项目目前建设进度已达到主体结顶，将在2011年12月28 日竣工交付使用。
本项目土地使用权于2009年3月12日与工商银行马鞍池支行、2008年12月25日与建设银行鹿城支行设定抵押，抵押权人已书面同意本项目进行预售。
本次开盘发售范围为：商业计11套，面积：2684.40 ㎡；拟售均价确定为：商业49263元/㎡（物价局备案详单附后）。
按照《温州市区商品房网上销售管理办法》的规定，本项目商品房将在网上公开预售，为了销售工作能够在公开、公平、公正原则下进行，我公司制定了预（销）售方案如下：
销售方式：公开摇号认购方式销售
公证机构：温州市中信公证处
销售时间：2010年7月27日， 上午7时30 分
销售地点： 温州市机场大道公交总站旁
付款方式：一次性付款
销售程序：
1. 2010年7月27日上午7点30分—8点0分为入场时间， 8点0分准时截止，逾期将一律不得入场；客户需凭本人身份证原件、指定农业银行市分行本人名下人民币现金本票1000万/套（如需购买多套的需持有相对应的本票金额），到鹿城广场展示中心现场登记，按秩序入场。从办理本票到认购房源签定合同，均实行实名制，不得更名。
2.现场将进行公开电脑摇号，摇号将采用“按序”方式进行，每次1人，若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为作废。
3. 摇号产生的认购客户凭借本人身份证原件、指定银行本人人民币现金本票经工作人员确认无误后进选房区在规定的时间内（ 10 分钟）进行选房认购，单人凭对应的现金本票可认购多套，若超出规定时间，视为自动放弃；
4. 当客户现场确定房源后，需先将指定银行现金本票交于工作人员转为该房购房款，并将余额一次性支付给我司，随即签定《商品房买卖合同》。若当天不向我司指定银行解入约定的房款或不签订《商品房买卖合同》的，则视为放弃购房权。
咨询电话： 0577-85510888
2010年7 月15日
附：
锦玉园2-3幢底商价格表
房号 面积（㎡） 单价（元/㎡) 总价（元）
101 191.71 45550 8732312
102 187.69 47947 8999161
103 163.01 51642 8418231
105 180.92 56749 10267091
106 229.67 55096 12654002
108 142.24 43152 6137975
109 408.38 45908 18747876
110 276.7 47600 13170788
111 276.7 45333 12543608
112 240.09 52154 12521590
113 387.29 47735 18487414
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