中梁公馆1号|公馆一号 | 住宅 

　中梁公馆1号位于温州瓯海-娄桥-半塘路，中梁地产开发建设的瓯海中心区A-04地块，经温州市地名委员会审核批准取名为《云都锦园》商住项目，推广名为《公馆1号》，位于瓯海中心区新桥街道。 　　公司于2012年11月3日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。该项目国有土地使用权证号为：温国用(2012)第3-297342号；总用地面积为23414.59㎡，用途为城镇住宅用地兼容批发零售及住宿餐饮用地，使用年限住宅为70年，商业为40年。现该土地于2013年 2月25日向中国民生银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，贷款金额50000万元人民币，抵押期限为 2015年02月22日止，现中国民生银行股份有限公司温州分行已书面同意该项目销售。销售后申请办理预售商品房抵押权预告登记时，本公司先注销土地使用权上设定的抵押权，并提供《国有土地使用证》供房屋登记机构查验土地抵押状况，或按照温州市有关政策文件规定执行。　　项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积65555.56㎡，其中住宅面积58739.14㎡，共510套；商业面积5869.13 m2，共77套；配套及物业用房面积947.29㎡。　　项目容积率为2.8，绿地率为≧30%。 　　前期物业管理采用邀请招标方式，由温州中梁物业服务有限公司中标，并向瓯海区住建局进行备案，《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至云都锦园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定《物业服务合同》生效之日终止。