温房网讯 上周（7.31-8.6）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1351套，成交面积约15.28万方。成交量环比前一周有小幅上涨，涨幅约10.29%。

7.31-8.6温州楼市每日新房成交（温房网/制作）

　　区域：市区成交大幅上涨 瓯海417套夺回成交首位
　　
　　上周，瓯海区以成交417套，成交面积约3.6万方的成绩夺得了区域成交桂冠，成交量环比前一周翻了近两番。这主要归功于该区域内的万科中梁新都会上周成交不俗，单盘贡献了252套。该项目三期于7.29加推，去化上周逐步显现，截止目前三期基本售罄，仅剩4套房源在售，去化已达98.55%。
　　
　　龙湾紧随瓯海其后，上周共成交了222套，环比前一周大幅上涨155.17%，排名也从前一周的第七升至上周的第二。该区域的新开楼盘华鸿时代·中央公园上周加推二期且获热销，单盘贡献了150套。季军则被乐清区域摘得，上周共成交217套，环比前一周下滑了43.64%。这是因为该区域上周新盘加推入市，但主力在售楼盘去化都较为平均，因而稳居前三甲。

7.31-8.6温州全市各区新房成交（温房网/制作）

　　另外，成交破百的区域还有瑞安和永嘉，成交量分别为109套和106套。此外，上周鹿城仅成交了54套，环比前一周再降，这主要是由于该区域内入市房源过少，在售房源去化缓慢。
　　
　　排行：新老盘共同发力 万科中梁新都会稳居榜首
　　
　　瓯海新盘——万科中梁新都会上周以252套的成绩稳居全市单盘成交榜首。该项目三期是于7月29日加推，发售项目10#、22#楼共276套住宅房源，高层折后均价为17617元/㎡，叠墅折后均价为23434/㎡。截止目前三期基本售罄，仅剩4套房源在售，去化已达98.55%。

7.31-8.6温州楼市成交套数TOP10（温房网/制作）

　　龙湾的新盘——华鸿时代·中央公园上周也表现不俗，共成交150套，位居TOP10榜单亚军之位。该项目二期是于8月4日加推，推出项目1#和7#楼的336套高层住宅房源，折后均价为15199元/㎡。据小编从温州房管局了解到，截止8月7日11:00，该项目已售182套，已认购104套，去化已达85.12%。
　　
　　另外，不少老盘近期表现也颇为优异，如瓯海站前板块的温州港龙商业广场，上周成交了83套，位居榜单季军；永嘉的明星楼盘——温州立体城，上周共成交59套。此外，洞头的海悦城璟园、瑞安的金马国际、乐清的中国电工电器城等“老面孔”也均有上榜。

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