温房网讯 上周（9.26--10.2）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1737套，成交面积约18.4万方，成交量环比前一周上涨37.2%。

　　上周之所以成交大幅上涨，主要是近期有多个新盘入市，如乐清的五洲电工电器城、瓯海的中梁首府壹号院、平阳的香缇原墅等，且这些项目首开销售飘红，还有不少老盘加推，表现也相当不错，共同撑起了上周的成交。

9.26-10.2温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海456套蝉联区域冠军  郊县多个区域成交上扬

　　上周，市区瓯海以456套的成交量蝉联区域成交冠军，成交面积约4.9万，成交量环比前一周上涨52%，上周瓯海取得这一佳绩是依靠新盘和老盘的共同努力，如新盘的中梁首府壹号院和德信大悦湾，老盘的大发凯旋门和德信海派公馆等，成交量均十分给力。

　　排在第二的是郊县的乐清，上周成交383套，成交量是前一周的近3倍，该区域上周的成交大户是商业项目五洲电工电器城，上周贡献了284套的成交量。

　　而前一周的亚军鹿城上周排名虽然跌至第三，但是成交量环比前一周上涨了10.4%，该区域的成交主力军则集中在新希望白麓城、现代锦华城和大诚名座等盘。

　　此外，上周成交突破百套的还有郊县的平阳和苍南，其中平阳的成交量比前一周多了109套，主要是该区域的华鸿香缇原墅首开，贡献了128套的成交量。

9.26-10.2温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：三大新盘领衔TOP10榜单  市区多达7盘上榜

　　上周的TOP10榜单上，市区有多达7个楼盘上榜，其中瓯海占了4个，鹿城占了3个，剩余的3个名额则是落在乐清、平阳和苍南。

　　值得一提的是，上周有多个新盘上榜，且TOP10前三甲也均被新盘包揽。排在首位的是乐清的五洲电工电器城，该项目一期于9月24日开盘，推出915套商铺及办公用房，折前销售均价为6600元/㎡，据温州市房地产市场信息网站显示，目前已经网签293套。

　　紧随之后的是瓯海的新盘中梁首府壹号院，该项目于9月25日开盘，一期推出5、6、10、11、15、17、18、22、23、24、25、29、30、31幢楼，共540套房源，总建筑面积68522.37㎡。项目此次推出的别墅折前均价为29184元/㎡，住宅（洋房和高层）折前均价为19774元/㎡。截至目前网签去化达34.8%。

　　第三则花落平阳的华鸿香缇原墅，该项目同样于9月25日开盘，此次推出1-3#、5-12#、14-22#和28-33#楼共26幢楼。其中1-3#、5-12#、14-22#为别墅房源，共20幢楼，有92套房源，建筑面积16103.74㎡；28-33#这6幢为高层住宅房源，共271套，总建筑面积29714.48㎡。项目别墅折前均价为16164元/㎡，高层住宅折前均价为9340元/㎡。截至目前别墅网签20套，高层住宅网签115套。

9.26-10.2温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：国庆温州楼市再“开挂”  大波开盘潮收官“金九”

　　喜逢国庆长假，温州楼市再现“疯狂”。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有38个活动推出，虽大部分活动都主打“国庆游”，但也有不少楼盘推出了节点活动，如白麓城·悦荣府产品发布会已于9.27启幕、大发凯旋门商铺商铺认筹10.1全城启动。至于开盘方面，上周温州楼市又迎来了一波开盘潮，据温房网统计，除去部分剩余现房房源外，上周共有6个楼盘开盘，分别是大诚名座、新希望白麓城、文成天鹅堡小镇、瑞安上岸锦园、碧桂园君悦豪庭和苍南的时代名园。

温州9.26-10.2楼盘开盘销售情况

　　上周市区贡献了17个活动量，其中较受关注的是新希望白麓城项目，4期悦荣府产品发布会已于9月27日盛大启幕，据悉，白麓城·悦荣府主推建筑面积约108-139㎡的奢藏小官邸，是白麓城最后的珍藏收官大作，将以更低的价格门槛，入驻中央绿轴贵人区，为城市菁英家庭打造奢适尊贵的城央居住体验。同位于绿轴板块的宏地温州悦府&温州府也于9月27日举行了品质鉴赏会，据悉，宏地温州悦府实景样板房即将亮相，项目即将开盘。

温州9.26-10.2楼盘活动

　　位于瓯海站前商圈的温州大象城本上周也有节点活动推出，大象城·温州网络经济综合服务中心暨高铁新城九大项目集中开工典礼已于9月29日盛大启幕。据了解，大象城·温州网络经济综合服务中心总投资20亿元，规划占地面积172亩，聚合阿里巴巴实力产业群和天图产业园两大服务体系，以鞋服贸易、电子商务、仓储物流为重点，集展贸中心、品牌孵化、人才公寓以及企业会所、总部办公、商业休闲等配套功能为一体，为温州鞋服质造提供一站式、全功能、全渠道的完善服务。

　　另外，瓯海中心区的大发凯旋门上周也难得推出了节点活动，该项目商铺认筹将于10月1日正式启动，存2万抵8万。据悉，该项目商铺全部临街，主推建筑面积约41-159㎡的产权现铺，当日认筹成功还有机会抽取iphone7等缤纷豪礼。除此之外，中楠房产旗下两大项目——位于永嘉的中楠时代花园和乐清的中楠御府都在本周持续交房。

　　最值得一提的是，因为喜逢国庆长假，开发商自是不会错过为祖国母亲“庆生”，各类暖场活动接踵而至，如德信鹿城大院将举行国庆狂欢嘉年华；瓯海的温州君廷大酒店举行美酒节活动；龙湾的交运城市客厅推出国庆特惠房；置信立体公园推出国庆嘉年华水果总动员活动；位于永嘉三江商务区的温州立体城将举行1元起拍卖会；瑞安新城吾悦广场将举行“世界行七国风情节”活动等等。

　　土地：万科12.74亿竞得七都商住地  楼面价11254元/㎡

　　市区土地硝烟上周再起，迎来2宗地块出让，分别是28日的七都控规04-C-19地块和30日的海滨街道YB-bb03-025南侧地块。尤其是七都地块，一经挂牌就引起了万科、碧桂园、华鸿、德信、宏地和上海希盟（联合体）等6家开发商，经过32轮竞价，最终万科以12.74亿元竞得，楼面价11253.85元/平方米，溢价率37.61%。另一宗地块则未成交。

七都控规04-C-19地块区位（转自温州商报）

　　据悉，七都控规04-C-19地块位于鹿城七都街道板桥村，出让面积达51457.56㎡，最大可建面积为113206㎡，出让起始价为92580万元，折合楼面起价为8178.01元/㎡。据出让公告显示，该宗地块已埋设界桩、圈建围墙，现已达到净地条件。此外，该宗地块需配建一处10KV环网单元，建筑面积不小于60㎡。

七都控规04-C-19地块详情

　　随着近年来越来越多的开发商入驻七都板块，该板块也是利好不断，七都大桥的通车也已极大地拉近与滨江商务区、周边郊县的距离，七都大桥北汉桥也正在建设中。而且政府将七都岛作为杨府山滨江商务区CBD的延伸区，投入重金打造七都城市新区。

　　另外，七都规划了集生态居住、休闲娱乐、高端商务等功能为一体，打造以国家4A级旅游景区、省级金融小镇为建设目标的温州万国财富小镇。当前，小镇已有金融公司签约，樟里文化村已完成改造，温州金融科技文化中心已动工，超高层地标综合体温州中心等项目正在建设中，而备受关注的七都体育公园预计今年完工，14.8公里长的环岛自行车道明年完工。

　　据小编了解，七都板块自今年下半年以来土地开始陆续放量，先是德信争得七都控规03-C-08、03-C-09地块（即德信鹿城大院项目），后宏地以3.66亿元成功竞得了七都控规03-C-04地块，本周再迎1宗地块出让，或将完美收官“金九”。且自岛中岛别墅园、华侨花园等高档别墅区交付后，中梁·滨江首府、华中·江山邑、瑞都锦园、和乐美居等物业也相继投入使用，中梁·滨江九里、阳光100·温州中心等楼盘均在建设中，还有德信·鹿城大院、宏地项目、“万国花园”等项目待上市，以低密度住宅为主，人居氛围日趋浓厚。目前七都商品房开发量超过150万平方米，多数房源已售，部分单幢别墅超千万元。