温房网讯 2017年4月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）6843套，成交面积约90.78万方，成交量环比3月上浮了35.5%，且4月份有不少首开或加推楼盘成交表现抢眼。

　　区域：市区瓯海1303套再登区域榜首 郊县乐清、瑞安紧随其后
　　
　　4月份，市区瓯海以1303套的成交量再次荣登区域成交首位，该区域今年1-4月份，除2月不敌乐清位居亚军外，其余月份均稳居区域榜首，特别是最后一周，该区域新房成交641套，几乎占据4月份的一半。这也得益于该区域内新盘开盘及老盘加推成交均表现不俗，如万科中梁新都会（团购热线：4006488887），于4月22日首开，单盘4月就贡献了353套的成交量。另外，该区域内的老盘，如大发凯旋门和中梁首府壹号院，也于4月加推房源，分别成交了184套和124套，去化颇佳。
　　
　　排在第二的仍是乐清区域，成交了1083套，成交面积约12.34万方，虽然成交量环比3月上升了34%，但仍不敌瓯海遗憾屈居第二。该区域在4月份仅乐清中梁首府壹号院1个项目加推三期房源，且表现得可圈可点，共成交了125套。另外，该区域内的另一明星热盘——中国电工电器城4月去化也十分给力，贡献了179套的成交量。
　　
　　4月温州区域成交的季军则被瑞安夺得，成交了959套，成交面积约12.55万方，成交量环比3月翻了一番。这主要是由于该区域4月既有新盘中交御墅开盘，又有老盘，如德信铂瑞湾、金马国际等热盘加推房源，其中新盘中交御墅贡献了413套的成交。
　　
　　此外，4月份成交破500套的区域还有苍南、龙湾、鹿城和平阳，分别成交了834套、562套、556套和554套。其中龙湾涨幅最为明显，环比上涨了近120%，苍南也环比上涨了60%，鹿城则环比下滑了19.2%。

2017年4月温州各区成交（温房网制作）

　　排行：多盘首开、加推表现抢眼 中交御墅登顶全市楼盘销冠
　　
　　从4月份的个盘成交情况来看，不少新盘和加推楼盘成交表现抢眼，如首开的龙湾华鸿艺墅、瓯海的万科中梁新都会、瑞安的中交御墅、洞头的海悦城璟园等，也有不少加推楼盘去化相当给力，如平阳的华鸿中央公园、瓯海的大发凯旋门、乐清的中梁首府壹号院。
　　
　　其中，瑞安的中交御墅以成交了413套的优异成绩一举夺得了全市成交TOP10和郊县TOP10榜单双榜首。该项目是于4月22日首推入市的，推出了其全部的450套住宅房源，别墅折后均价为33854元/㎡，高层折后均价为22358元/㎡。据开发商数据回馈，项目开盘当日热销9成，据温州市房地产市场信息网站显示，截止2017年5月2日15:30，已网签414套，去化已达92%。

2017年4月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2017年4月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2017年4月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　位于瓯海中心区的万科中梁新都会也是于4月22日首开的新盘项目，也获得了不错的销售成交，4月共成交了353套，位居市区TOP10榜单首位。该项目共发售了396套住宅房源，其中高层住宅房源313套，多层洋房47套，叠墅36套。小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层折后均价为17648元/㎡，洋房折后均价为14672元/㎡，叠墅折后均价为25019元/㎡。据小编从温州房管局了解到，截止2017年5月2日10:30，已网签353套，去化高达89.14%。
　　
　　于4月初首开入市的华鸿艺墅（团购热线：4006488887）不仅登上了全市楼盘成交TOP10，在市区楼盘成交TOP10上也榜上有名，共成交了209套。该项目共推出1幢、2幢、7幢共3幢，总建筑面积31093.71㎡，其中包括住宅258套和商业9套，住宅折前销售均价为15060元/平方米，截至目前网签去化近8成。另外，洞头的海悦城璟园也是于月初首开，去化不错，4月共成交了211套。
　　
　　另外，苍南的华鸿中央公园4月共成交了406套，紧随中交御墅其后，位居全市成交TOP10亚军。据悉，该项是于4月19日加推二期房源，推出了项目10#、11#、12#、15#、17#、19#这6幢楼的463套房源，总建筑面积56146.22㎡。其中高层有391套，洋房72套，高层住宅折后均价为11065元/㎡，洋房折后均价为14711元/㎡。截止2017年5月2日10：30，项目二期去化已达86%。
　　
　　此外，瓯海大发凯旋门（团购热线：4006488887）、乐清的中梁首府壹号院、中国电工电器城、鹿城的新希望白麓城等熟悉的“老面孔”也有上榜。
　　
　　总体而言，温州楼市4月份的成交带上了不少“银四”的气息，尤其是4月份下旬温州楼市翘尾现象较为明显，导致楼市成交量飙升。据房网小编统计，4月温州共有16个楼盘开盘或加推，众多新盘的上市热销，也使得4月份温州楼市火热收官。而接下来的“红五月”又将献上怎样的成绩单？温房网将持续关注报道。

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